多年輕人都喜歡先購(gòu)置一套小戶型的房子來(lái)作為過(guò)渡階段使用，小戶型不但價(jià)格便宜，功能也齊全，確實(shí)很方便。那么，唐山想要購(gòu)買(mǎi)小戶型需要注意些什么?小戶型有什么優(yōu)點(diǎn)?下面就一起來(lái)看看吧。

　　在唐山想要購(gòu)買(mǎi)小戶型需要注意些什么

　　1、交通

　　購(gòu)買(mǎi)小戶型的購(gòu)房者大多是屬于朝九晚五的工薪一族，經(jīng)濟(jì)能力有限，因此，房屋的交通方便與否至關(guān)重要。挑選小戶型住宅時(shí)，要先考察周圍路網(wǎng)是否完善、是否有軌道交通等，這樣才能節(jié)省日常的上下班時(shí)間。

　　2、產(chǎn)權(quán)年限

　　小戶型的房屋產(chǎn)權(quán)既有40年、50年的公寓，也有70年的住宅。產(chǎn)權(quán)年限關(guān)系著房屋使用時(shí)間長(zhǎng)短、貸款額度等問(wèn)題，因此，購(gòu)房者在挑選房屋之前就應(yīng)該了解清楚項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)年限。

　　3、小戶型是否容易售出

　　購(gòu)買(mǎi)小戶型的購(gòu)房者通常都是年輕人，隨著家庭結(jié)構(gòu)的變遷，很有可能會(huì)面臨改善型置業(yè)的需求，這時(shí)手中的小戶型是否容易售出就顯得尤為重要了。一般來(lái)說(shuō)，街道、小區(qū)環(huán)境及物業(yè)配套設(shè)施成熟的區(qū)域，購(gòu)物便利、靠近公園、超市、醫(yī)院、學(xué)校等場(chǎng)所的區(qū)域，以及租賃熱點(diǎn)區(qū)域的房屋容易出售。

　　4、面積設(shè)計(jì)要合理

　　所謂“麻雀雖小五臟俱全”，小戶型也不例外，小戶型必須設(shè)計(jì)有廚房、衛(wèi)生間，且尺寸要設(shè)計(jì)合理。比較實(shí)用的房型，一般客廳不應(yīng)小于12平方米，臥室不應(yīng)小于10平方米;衛(wèi)生間不應(yīng)小于3平方米，廚房不應(yīng)小于5平方米。如果尺寸相差太多，就影響居住的舒適度。

　　小戶型有什么優(yōu)點(diǎn)

　　1、配套完善

　　通常而言，小戶型較集中的項(xiàng)目大都毗鄰商務(wù)中心區(qū)。這主要是因?yàn)楝F(xiàn)代年輕人在高負(fù)荷的工作之余，首先對(duì)住宅的要求就是要擁有便捷性。

　　2、成本低廉

　　現(xiàn)代小家庭對(duì)于住宅的要求是不僅要買(mǎi)得起，而且還要住得起。這其中既包含了前期購(gòu)房費(fèi)用，如購(gòu)房款、契稅，維修基金等，也包含了后期居住的運(yùn)行費(fèi)用，如采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。這些費(fèi)用主要都是依據(jù)建筑面積來(lái)核算，因此，選擇小戶型會(huì)使前后期居住費(fèi)用降低。

　　3、空間濃縮

　　某種意義上說(shuō)，小戶型只要設(shè)計(jì)合理，面積縮小但功能不會(huì)減少，仍然可以烘托出高質(zhì)量的生活氛圍。因此現(xiàn)在小戶型的受歡迎也不是沒(méi)有道理的。

　　4、進(jìn)退自如

　　小戶型不但總價(jià)相對(duì)較低，而且同時(shí)又屬于過(guò)渡型產(chǎn)品，在居住上可進(jìn)可退。舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，就像住了一段時(shí)間的一居室，待經(jīng)濟(jì)上允許，可以換個(gè)大一些的二居或三居，完全可以輕松的實(shí)現(xiàn)換大戶型的目標(biāo)。

　　5、易于出租

　　小戶型用來(lái)出租，無(wú)論是在租金上，還是生活環(huán)境上都滿足了租房客的需求，而且小戶型周邊房客集中，人流量也不少，在生活配套上也相對(duì)便捷。找到合適的租客并不是一件太難的事情。

　　關(guān)于在唐山想要購(gòu)買(mǎi)小戶型需要注意些什么，小戶型有什么優(yōu)點(diǎn)就介紹到這里了，小戶型在設(shè)計(jì)合理以及功能齊全的前提下，小戶型就是濃縮版的大戶型。